TEG

Le TEG est le taux qu’il faudrait appliquer au montant à financer diminué des frais de dossier, de garantie bancaire et autres frais pour obtenir la mensualité assurance comprise, sur la durée considérée. Vous pouvez vous-même calculer le TEG, par exemple avec Excel, en utilisant la fonction Outils /Valeur cible.

Non. En effet, même si l’article R313-1 du code de la consommation (cf. site www.legifrance.gouv.fr) définit le mode de calcul du TEG, toutes les banques n’intègrent pas les mêmes paramètres, en particulier les frais, pour son calcul. Dès lors, comparer deux TEG n’a pas de sens. Par ailleurs, le TEG ne contient pas certaines informations comme la possibilité de réaliser des remboursements anticipés, de moduler les mensualités… autant de paramètres pourtant importants au regard du meilleur prêt immobilier.