Une mensualité prend en compte deux taux :

• celui du prêt : le taux s'applique sur le capital restant dû (cf. page Prêt amortissable pour plus de détails)
• celui de l'assurance : le taux s'applique sur le capital restant initial (cf. page Assurance de prêt pour plus de détails)

 

Prenons un exemple de prêt à 100.000 € sur 15 ans :

• avec un taux de prêt à 4% et un taux à 0,30%, la mensualité assurance comprise est de 764,69 €
• avec un taux de prêt à 3,7% et un taux à 0,60%, la mensualité assurance comprise est de 774,74 €

 

Vous voyez bien ici que, même si la somme des deux taux est identique (4,30%), la mensualité est plus importante pour le prêt qui a l'assurance la plus importante.

 

Vous comprenez ici que le taux de l'assurance a plus de poids que le taux du prêt. Dès lors, on comprend mieux que certains banquiers, qui vous donnent le taux le plus faible car c'est ce que vous demandez, se "rattrapent" sur l'assurance.

Courtier Atipa ne s’arrête pas à la recherche du meilleur taux. Assurances, pénalités de remboursement, frais, modulation et report d’échéance, transfert, lissage de crédits, prêt à taux zéro, prêt PAS ou prêt conventionné… sont autant de composantes à optimiser pour dénicher VOTRE meilleur prêt immobilier.

Ainsi, il ne faut pas rester focalisé(e) sur le meilleur taux de prêt immobilier, mais prendre le temps de regarder TOUS les paramètres.

La recherche du meilleur taux doit obligatoirement s'accompagner de la recherche des meilleures conditions sur les autres paramètres du prêt immobilier.

Plus qu’un courtier en prêt, Courtier Atipa est VOTRE courtier immobilier.