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La promesse d'affectation hypothécaire est le plus souvent utilisée en lieu et place de la garantie du prêt relais. Cette promesse prend la forme d'un simple document, signé par les emprunteurs lors du montage du prêt immobilier.

La banque peut également accepter de vous octroyer une promesse d'affectation hypothécaire dans le cas où elle rachète un prêt immobilier sur lequel le capital restant à rembourser est faible.

Pour un emprunteur, l'avantage de la promesse d'affecation hypothécaire est son coût : elle est gratuite !

Le principal inconvénient de la promesse d'affectation hypothécaire ... est que les banques la refusent en général, et ce pour plusieurs raisons, dont la principale : leur protection est moindre par rapport à une garantie classique (garantie réelle ou cautionnement).

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