La résidence principale représente le lieu où réside habituellement le contribuable pendant au moins 8 mois de l'année, indépendamment du fait qu’il soit propriétaire ou locataire.

Le logement de fonction est ainsi considéré comme résidence principale.

Les prêts immobiliers pour la résidence principale font l’objet d’une attention particulière de Courtier Atipa. Ici, le prêt à taux fixe est de rigueur.

Courtier Atipa étudiera en particulier votre éligibilité au prêt à taux zéro et recherchera un prêt modulable. A l’inverse d’un investissement locatif, vous devez assumer seul les mensualités d’un prêt pour une résidence principale.

Notre premier objectif est donc la sécurité.

Le plus souvent, le prêt relais vous permet d’assurer la transition entre la vente de votre résidence principale actuelle et l’achat de votre résidence principale future.

Le prêt relais peut être considéré comme une avance sur la vente de votre bien. Il est calculé d’après l’estimation de votre résidence principale et du montant des prêts en cours sur ce bien. D’une durée d’un ou deux ans, le notaire le remboursera obligatoirement avec les fruits de la vente.

De nombreuses autres informations sur le prêt relais sont données ici.

En dehors de la taxe foncière (si vous êtes propriétaire) et la taxe d’habitation, la seule fiscalité liée à la résidence principale est la TVA sur la plus-value lors de la revente. Vous serez exonérés de cette taxe si vous vendez alors que votre bien a plus de 5 ans.

Notons que si vous achetez une résidence principale qui a moins de 5 ans, vos frais de notaire seront réduits (entre 2 et 2,5% au lieu de 6,5% ou 7%).

Pour en savoir plus sur le prêt immobilier de votre résidence principale, contactez-nous !